Przysądzenie własności nieruchomości w egzekucji sądowej

Andrzej Jan Szereda

Opis

Kompleksowe opracowanie poświęcone jednemu z kluczowych etapów egzekucji z nieruchomości – instytucji przysądzenia własności. Publikacja w sposób systemowy i pogłębiony analizuje zarówno charakter prawny tego rozstrzygnięcia, jak i jego doniosłe skutki materialnoprawne oraz procesowe.

Autor podejmuje wieloaspektową analizę przysądzenia własności jako aktu kończącego postępowanie egzekucyjne w zakresie sprzedaży nieruchomości, ukazując jego miejsce w strukturze egzekucji sądowej oraz relacje z wcześniejszymi etapami, w szczególności z licytacją i przybiciem. Szczególny nacisk położono na funkcję przysądzenia własności jako instrumentu prowadzącego do definitywnego przeniesienia prawa własności oraz stabilizacji stosunków prawnych.

W publikacji omówiono w szczególności:

• istotę i charakter prawny przysądzenia własności, z uwzględnieniem sporów doktrynalnych dotyczących jego kwalifikacji oraz skutków;
• miejsce przysądzenia własności w toku postępowania egzekucyjnego z nieruchomości, w tym jego powiązania z wcześniejszymi czynnościami egzekucyjnymi;
• przesłanki wydania postanowienia o przysądzeniu własności, zarówno o charakterze formalnym, jak i materialnym;
• przebieg postępowania prowadzącego do wydania orzeczenia oraz kompetencje sądu egzekucyjnego;
• skutki prawne przysądzenia własności, w tym przejście własności nieruchomości, wygaśnięcie praw obciążających oraz wpływ na stosunki obligacyjne;
• sytuację prawną nabywcy nieruchomości, dłużnika oraz wierzycieli po wydaniu postanowienia;
• problematykę wpisów w księgach wieczystych oraz znaczenie przysądzenia własności dla obrotu nieruchomościami;
• środki zaskarżenia przysługujące uczestnikom postępowania oraz kontrolę instancyjną postanowienia o przysądzeniu własności;
• wpływ przysądzenia własności na stosunki najmu, dzierżawy i inne prawa obligacyjne związane z nieruchomością;
  szczególne zagadnienia praktyczne, w tym najczęściej występujące problemy interpretacyjne oraz rozbieżności w orzecznictwie.

Celem publikacji jest kompleksowe wyjaśnienie mechanizmu przysądzenia własności oraz wskazanie jego roli w zapewnieniu skuteczności egzekucji sądowej, przy jednoczesnym zagwarantowaniu ochrony praw uczestników postępowania. Autor dąży do uporządkowania rozproszonych zagadnień oraz przedstawienia spójnej koncepcji interpretacyjnej, uwzględniającej zarówno dorobek doktryny, jak i judykatury.

Książka adresowana jest przede wszystkim do sędziów, referendarzy sądowych, komorników, adwokatów i radców prawnych zajmujących się postępowaniem egzekucyjnym, a także do praktyków obrotu nieruchomościami. Publikacja będzie również cennym źródłem wiedzy dla przedstawicieli nauki prawa oraz studentów, zainteresowanych problematyką postępowania cywilnego i egzekucyjnego.